一個杭州長租公寓裡的故事：租來的房子也能安放夢想
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一個杭州長租公寓裡的故事：租來的房子也能安放夢想
2018-01-11 08:05| 浙江新聞客戶端| 記者 方臻子
胡樂是一個持續創業者，已是一個公司創始人、三個公司合夥人。
2017年，胡樂開著他的“移動辦公室”到杭州“尋夢”，“找不到住的地方，最不濟還能睡車裡”。還好，胡樂不僅住進瞭夢想小鎮附近的“拎包客”長租公寓，還在公寓裡遇到瞭許多志同道合的創業者，碰撞出瞭不少創新的火花。租來的房子，成瞭他夢想再次啟程的地方。
房價高企，曾讓胡樂望房興嘆，“老傢每平方米才1萬元不到，而且我還沒購房資格”。哪裡安放年輕人打拼的理想？除瞭用調控踩住房價瘋漲的剎車片，更應建立分層次、多渠道、有重點的住房保障體系，讓租賃住房成為城市留住人才的重要籌碼，讓年輕人張開夢想的翅膀。
落戶創業公寓
胡樂在杭州的“傢”，位於拎包客青年創業公寓“天使社區”一期裡。房間不大，但足夠擺下床和電腦桌，空調、熱水器等設施齊備，裝修整潔，衛生間獨立幹凈，月租900元。
“剛來杭州時，沒有一個認識的人，真的是人生地不熟。”來杭州創業的第一件事，自然是找一個好的落腳點。對於住哪裡，胡樂還有一個“方案二”：他從傢裡開來一輛全順貨車，後排安上桌子、配上WIFI，當作“移動辦公室”，“當時我還想著，要是暫時租不到地方住，還可以先睡車裡。”
現在看來，胡樂是多慮瞭。2017年，隨著政策利好的疊加及市場的成熟，長租公寓如雨後春筍湧現，成為租賃市場的新趨勢。據不完全統計，截至2017年底，國內長租公寓企業已超千餘傢，運營房屋數量已超200萬間，知名房產企業紛紛搶占市場。在杭州，已經有60傢租賃企業納入市住房租賃平臺，長租公寓因為房源品質高、租賃時間靈活，解決瞭租房的許多痛點，成瞭不少租房者的首選。
“我在網上找住的地方，拎包客的廣告語，一下子擊中瞭我。”“青春·夢想·傢”，簡簡單單的三個詞，像磁鐵般吸引住瞭懷揣著創業夢想的胡樂。那天中午，天使社區的店長一直陪著胡樂看房，連午飯都沒來得及吃，這讓胡樂有些不好意思。
“我們也是創業者，創業的時候就應該能吃苦。”店長的一句話，又一次擊中瞭奔走在創業路上的胡樂。拎包客CEO華傑說，作為一傢本土創業公司，拎包客2014年起步，目前已經有4個項目投入運營，1個項目在建設中。由於杭州城市發展，外來人口流入量持續增加。據相關數據統計，2017年前三季度，杭州人才凈流入率就達到11.78%，位列全國第一。怎樣讓“胡樂們”住有所居，發展規模化、標準化的長租公寓，正是解決新杭州人住房問題的途徑之一。
結識創業夥伴
2018年，是胡樂的第三個本命年。在外人看來，他的事業已小有成就：2005年，大學畢業到山東臨沂創業，兩年後開發出一款頗受歡迎的行業客戶管理軟件。2009年，胡樂開始涉足農業電商，2016年在黔東南的侗寨發掘出一種傳統耕作方式“稻魚鴨”：在梯田中養魚養鴨，用共生系統實現生態耕種。他想讓侗寨優質的生態農產品走出大山。
創業必然會遇到坎坷，農業是一個慢熱的行業，做農業電商更難。胡樂想踏踏實實地將事業做下去，但碰到創業“瓶頸”。胡樂給記者看“稻魚鴨”有機大米的舊包裝：普通的“真空磚”，上面貼一張商標膠紙。“時常有一種無力感”。
“我想重新再來一次。”從2017年初開始，胡樂到北上深杭一圈考察下來，最終決定將創業地落到杭州，“杭州不封閉、愛分享，能夠把東西做得很細致。在這裡，能把‘稻魚鴨’等侗寨的產品打磨完善。”讓胡樂驚喜的是，拎包客不僅立即解決瞭他的居住問題，還讓這個性格有些內向的80後，迅速結識瞭大批志同道合的創業夥伴。
長租公寓都有一些社交屬性，比如公共區域供租客們使用。拎包客專註“創業”主題，比如運營方會組織創業主題的“拎友論壇”、聚餐性質的“拎傢宴”等活動，讓年輕人迅速融合。這種模式創新，不僅解決瞭青年人住的問題，更像是一個孵化器，聚攏年輕人，讓大傢的智慧碰撞出火花，為各自的創業創造更有利的條件。“幾次活動後，我認識瞭兩個特別好的朋友，空瞭就互開腦洞，共享資源。比如，我想在侗寨做農業直播、做眾籌，他們立即幫我找到瞭一套成熟的解決方案。如果我隻是住在居民小區裡，不可能認識這麼多同類人，更不可能隨時頭腦風暴。”
胡樂給我看剛剛出樣的“稻魚鴨”農產品新包裝，侗族風格濃鬱，很有設計感。“我告訴你一個好消息，2018年我要把臨沂的公司搬來杭州來，把員工帶到杭州來。”
“創業要住在這樣的地方。”胡樂告訴記者。租來的房子，成瞭胡樂夢想再次起航的地方。
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“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”十九大報告，錨定瞭讓住房回歸“居住屬性”的改革導向，2017年成為住房租賃“元年”。
作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點的12個城市之一，杭州已率先行動。2017年8月試點工作方案出爐、9月全國首個智慧住房租賃平臺上線、10月首宗住房租賃用地成功出讓、12月提出到2020年底累計籌集建設外來務工人員臨時租賃住房4萬套……截至2017年12月31日，杭州住房租賃平臺累計訪問量超113萬次，累計掛牌租賃房源51446套，納入租賃平臺的租賃企業達60傢。
在2017年的第四季度，省級層面的住房租賃試點工作也已展開，我省確定溫州市、紹興市、嘉善縣、義烏市為省級住房租賃試點城市，要求2018年至2022年新增租賃住房總量占新增商品住房總量的最低比例要求，城市不得低於20%，縣城不得低於10%。
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#時政進校園#夢想靠的是自己，在外的因素永遠不是永遠的障礙物。
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租來的房子也可以安放夢想，隻要有恒心，我們的夢想也可以實現。
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